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与曼哈顿相似度80%!成都崛起一座世界级CBD-成都向上UPchengdu


事实上,曼哈顿的核心CBD只是 “ 中城 ” 范围内、以第五大道为辐射轴的区域。
在这片十多平方公里的土地上,分布着帝国大厦、克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心、时报广场和百老汇剧院区,可谓精华荟萃。

我们发现,这类世界级CBD的 “ 配方 ” 大抵相似 ——

作为曼哈顿的南北中轴,第五大道串联起各大城市地标,日夜输送着源源不断的人流,堪称CBD “ 骨架 ” 。

位于CBD核心的纽约中央车站,乃全球最大、或许也最繁忙的车站,是纽约地铁、铁路的综合枢纽,还是购物中心和著名景点。由它吸附而至的巨量客流,活跃了整个片区。

不得不提纽约中央公园。这个3.4平方公里的超级绿肺对市民免费开放,承担了旅游、休憩、聚会等功能,还持续调节着气候、提升城市魅力。

有车水马龙,有草木丰美,平地而起的高楼巨厦则成了商业、商务的吸铁石。

城市中轴、超级枢纽、中央公园、商气磁极,以上缺一不可。
无论伦敦、东京还是上海的CBD,都脱不了这一规律。
▲ 伦敦金融城

作为国内势头最猛的 “ 新一线城市 ” ,成都是不是该有自己的世界级CBD?
最近,一则消息引起了UP君注意:成都 “ 东站绿轴公园 ” 1号地块调整为公园用地,将于今年年底开建。

该公园自东站西广场延伸至塔子山公园皇牌大放送,计划总投资2200万元,由4块绿地组成,东西向长近千米,南北最宽为128米。

大约5:1的条形结构,像不像下面的纽约中央公园?

其125亩的面积虽不算太大,但加上410亩的塔子山公园,总面积约等于4个人民公园,是三环内最大的综合性绿肺。

它既是城市景观中轴孟姜女简谱 ,又是全开放的市民公园:内设观景平台、浅层水景、林荫走廊和多功能活动草坪,以及专供休憩的“城市家具”系统和成品饮水服务,供人们赏玩休闲。
据悉,它还将运用 “ 声、电、光、影 ” 技术,打造动感时尚的 “ 光影都会 ” ;引入极具川味的熊猫、川剧脸谱、太阳神鸟等元素,情趣盎然血疑主题曲。

作为激发城市活力的公共空间,其与纽约中央公园可谓异曲同工。
与后者一样,东站绿轴公园也是都市 “ 净化器 ” :采用海绵城市理念设计,其雨水花园系统将土壤分为8层,利用地形让雨水自然汇集,满足年径流量100%的调蓄要求,且循环利用的水质达到灌溉的国家标准。

有了浓缩版 “ 纽约中央公园 ” 施欣余,成都就能媲美曼哈顿?

当然不能, “ 配方 ” 还是一缺三。
成都最新规划曝光了城市 “ 东西轴线 ” ,其中东轴线沿蜀都大道、成渝高速辅路一路抵达龙泉驿、简阳。

UP君发现:这条 “ 东中轴 ” 刚好经过绿轴公园附近。

就在公园和中轴旁边,是西部地区规模最大、功能设施最先进、现代化程度最高的现代化综合交通枢纽之一:成都东站女警爱作战。

东站每天发送旅客10万人以上,日均旅客流量近20万人次,高峰期达30万人次;预计到2020年,年客流量可达1.5亿人次李丽莎儿童节!
其坐镇成绵乐城市经济带和成渝经济黄金走廊交汇处,依傍城市中轴宋林静照片,加上距两大国际机场均不到半小时车程,多条地铁、公路在此汇集,堪称西部 “ 纽带 ” 。

“ 我们将依托纽带优势,加速产业集聚,推动交通枢纽向枢纽经济转型,大力发展枢纽经济、流量经济,引进品牌企业,以商务服务、现代商贸和健康服务为产业核心,建成立足成都、面向川渝、辐射中西部的城东CBD。 ” 相关负责人表示将相和缩写。
就像纽约中央车站或上海虹桥综合交通枢纽,它的意义已超出 “ 中转 ” ,在 “ 一带一路 ” 背景下成为成都与世界的链接点,具有城市级战略价值。

基调既定清色莲华, “ 商 ” 气东来。
成华区政府计划构建以酒店会展、医疗康养、金融商贸、文创文博等为特色的现代服务业集聚区凡人寻仙路,提升产业层次和城市品质,筑造 “ 枢纽门户、商旅新城 ” 。
最新规划提出:区域将塑造大开大合、疏密有致、天际线优美的城市空间形态,打造中央绿轴、时尚大道、活力环廊等特色风貌,突出 “ 国际成都、光影都会 ” 城市景观;强化 “ 交通、商务、会展 ” 职能,发展高端商务商贸业,打造 “ 繁华不夜城 ” ,娄清聚集发展精品酒店会展业孔舒航图片,打造 “ 城际会客厅 ” ,聚集发展高端康养服务业,打造 “ 健康新高地 ” 。
具体来说,绿轴公园两侧将布局商业、商务、办公、酒店楼宇,形成精品商业街区;在九寨沟路形成时尚大道,商务核心区内圈形成活力环廊;其中公园旁拟新建两座超250米的地标建筑,东广场东侧则建造两座300米高的 “ 双子塔 ” 。

通过下沉广场、地下空间、地下环道、空中连廊等 “ 毛细血管 ” ,公园将与龙之梦酒店群、鹏瑞利医疗健康中心、双子塔及周边配套设施相连,形成具有枢纽经济和现代商务特色、 “ 零换乘 ” 的服务业集聚区。

另外,多所学校、农贸市场、社区用房等配套已提上日程。加拿大渥太华卡尔顿公立教育局已与成华区政府签约合作不明飞行物范俊涵,将在片区内兴建3所公办共计划品牌学校,囊括幼儿园、小学和中学。
瑞安集团投资60亿元的成都新天地项目已启动,未来将呈现集时尚购物、高端办公、五星级酒店、风情商业街、商务公寓、精品住宅于一身的都市综合体。
▲ 成都新天地效果图
大厦此起彼伏,绿树成荫,华灯璀璨,人流如织 …… 这幅图景,恐怕不比曼哈顿逊色多少。中轴、枢纽、公园、商气,它们共同催化了一个全新板块的成型。
此前有网友爆料东站绿轴公园将更名 “ 迎晖公园 ” , “ 迎晖板块 ” 的说法也随之在坊间流传。巧合的是:这个以西部枢纽为核心、辐射半径约2公里的区域,与曼哈顿核心CBD大小相近。


建筑,是城市的灵魂。
一座世界级CBD历旭 ,必须有世界级的建筑作品扛起封面。
曼哈顿有 One 57。


有432 Park Avenue


伦敦金融城有海德公园1号


陆家嘴有汤臣壹品

迎晖板块呢?似乎尚缺点睛之笔。
不过傻气前妻,一个神秘项目牵动了我们的神经。
它由世界知名团队携手打造,荣获2018年亚太房地产房地产中国住宅高层建筑优胜奖。
它将引入天际会所设计,且有中国 “ 四大富豪俱乐部 ” 之一的长安俱乐部入驻。
它是德商地产TOP系1号作品,或许还是西南地区最具代表性的豪宅之一。
……
最关键的是,它恰好位于绿轴公园北上角srvcc,能俯瞰东中轴与两大公园,比邻成都新天地,区位与One 57、432 Park Avenue相似度极高。

德商·迎晖天玺
这个万众翘盼的项目已露出面纱
它的表现国寿一家,也将是世界级的么?
拭目以待
▲ 德商·迎晖天玺效果图
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编辑:Ender
美编:Amy
主编:Comet
图文来源:成都向上 /网络
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